N様邸　屋根外壁塗装工事｜ガイソー町田店

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防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
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施工事例

屋根：ガイソーマルチコート+ハイグロストップ　　外壁：フッ素４FⅡ

横浜市 N様

2025.07.28

N様邸　屋根外壁塗装工事

BEFORE

AFTER

エリア	神奈川県横浜市
お客様	N様
工事内容	屋根外壁塗装工事
工期	25日間
リフォーム費用
仕様	屋根：ガイソーマルチコート+ハイグロストップ　　外壁：フッ素４FⅡ
築年数	12年
坪数
施工	ガイソー町田店

施工前

屋根

目立ったヒビ割れや瓦の破損などは確認されず、構造的な問題は見受けられませんでした。
ただし、長年の風雨や紫外線の影響により、全体的に色あせや表面の汚れが見られる状態でした。

外壁

一部に小さなクラック（ひび割れ）や、表面を指でこすると粉が付く「チョーキング現象」が確認されました。
クラックは雨水の浸入や劣化の進行につながる恐れがあるため、早期の補修が重要です。
また、チョーキングは塗膜の劣化が進んでいるサインであり、美観だけでなく、建物の保護性能の低下も懸念される状態です。

こうした状況を踏まえ、事前に補修作業をしっかりと行った上で、外壁全体の塗装工事を実施いたしました。

ベランダ

ベランダ塗膜が剥がれることで、ベランダ表面を保護している層が薄くなったり途切れたりし、雨水が下地に浸み込んでしまう可能性が高まります。
これにより、防水性能が著しく低下し、放置すると雨漏りや建物内部の腐食、鉄部のサビなど深刻な劣化へとつながるリスクがあります。

施工中

外壁の洗浄

ガイソーパワークリーナーで家全体の汚れを綺麗にします。

開口部コーキング

開口部のコーキングは硬化やひび割れ、剥がれなどの症状が確認され、そのまま放置すると雨水の侵入や、外壁内部の腐食・断熱性能の低下につながる恐れがあります。

外壁塗装

元々ツートンカラーの配色でしたが、ベランダ部分の色を変更しました。

施工後

屋根塗装

屋根はマルチコート+ハイグロストップで施工しました。

外壁塗装

外壁塗料はフッ素４FⅡを使用し
見た目も色合いも変わり、家全体の印象も変わりました。

ベランダ防水工事

ベランダの塗膜は単なる美観のためだけではなく、雨水や湿気の浸入を防ぐ「防水層」の役割を担っているため、非常に重要な部分です。
今回工事をしたため安心してお住まいになれます！！

お客様より

契約の決め手は、瑕疵保証が付帯できる点でした。
建築会社さんからのご紹介ということもあり、安心して工事をお任せすることができました。
塗り分けの色に関しては最後まで悩んでしまいご迷惑をおかけしましたが、
仕上がりがとても綺麗になり、本当に良かったです。

担当者より

築12年が経過したお住まいは、外壁にひび割れや色褪せが見られる状態でした。
現地調査の結果を踏まえ、塗料の種類や色の塗り分けについて、いくつかのプランをご提案させていただきました。
今回の施工では、色の打ち合わせにしっかりと時間をかけるため、工事の開始時期を調整し、お客様との打ち合わせ回数を多く確保しました。
その結果、イメージ通りのお色に仕上がり、「想像に近い色にできて良かった」とのお声を頂戴することができました。
このたびは、数ある施工会社の中から弊社にお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後もお住まいに関するお困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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